各地地铁公司“大手笔”拿地:广州地铁第一,深圳地铁第二

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各地地铁公司“大手笔”拿地:广州地铁第一,深圳地铁第二

2023-06-04 19:47| 来源: 网络整理| 查看: 265

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2022地铁营收排名

深圳第一、北京第二、广州第三

下面是界面新闻统计的2022年30个地铁公司的营收数据:

图源:界面新闻

2022年,深圳地铁的营收反超北京基础设施投资(北京地铁母公司,下称京投),排名全国第一。

2022年深圳地铁营业总收入为239.76亿元,相比上一年增加了75.79亿元。

深圳地铁虽然营业收入大增,但是净利润却同比下降19.55%,是30个样板城市中下滑最多的。

京投2022年营业总收入为150.85亿元,排名第二,相比2021年下降了约19亿元。广州地铁营收仍然位列第三,去年营收为122.85亿元。

在统计的30个城市中,有6个城市的地铁公司2022年营收超过100亿元,分别是深圳、北京、广州、成都、厦门、武汉。

这里面最让人诧异的是厦门轨道交通,其2021年营收为9.65亿元,而到了2022年,营收却高达107.91亿元,猛增98.26亿元。

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2022各地铁公司拿地排名

广州地铁第一,深圳地铁第二

大家知道,这几年地铁公司在土拍市场上大手笔拿地,已不是新鲜事,卖着5块钱的票,买上百亿的地,成为大部分地铁公司的真实写照。

地铁公司拿地主要是两大原因,一是通过TOD综合开发、房地产业务来反哺地铁运营,二是为地方土地市场托底,去年很多民营房企在资金承压下的拿地投资锐减,各地地铁公司也属于地方国企之一,托底土地市场也是应当的。

据上海易居房地产研究院统计,去年各地地铁公司共计拿地72宗,较2021年同比增加了60%左右。地铁公司熟悉地铁建设进度、工程设计,正在成为TOD的开发主力军。

下面是易居研究院统计的2022年主要地铁公司拿地情况:

从2022年拿地金额来看,广州地铁排第一,拿地金额达174.16亿;深圳地铁排第二,达139.36亿;厦门地铁排第三,达125.3亿。

而地铁公司拿地面积占全市比重最高的是深圳地铁、沈阳地铁和厦门地铁,比值均超过20%,分别是38.8%、25.3%和22.5%,在全国范围内遥遥领先。

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2022,各地铁公司补贴额

2022年,京投拿到的补贴最多,达到了262.86亿元,比2021年增加了48亿元。杭州地铁拿到的补贴达到了94.69亿元,是补贴额第二高的公司。

重庆、郑州、苏州、青岛、成都、宁波、南京等地的轨道交通公司,去年拿到的政府补贴额均超过50亿元。长春、长沙、西安、厦门、天津等地轨道交通公司拿到的补贴均超30亿元。

武汉、深圳、广州等城市地铁里程是比较长的,其拿到的补贴相对较少。

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城市地铁人气排名

广州、西安、深圳居前三

下面是交通运输部发布的《2023年4月城市轨道交通运营数据速报》,可以看到各大城市的地铁客运强度,也就是地铁的人气指数排名。

如上图,地铁客流强度最高的几个城市排名:广州(1.43)、西安(1.36)、深圳(1.35)、长沙(1.33)、上海(1.28)、北京(1.24)、成都(1.09),括号里面单位均为:万人次/公里/日。

这里再梳理一下修建地铁的几个门槛:

2018年7月,国务院《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》,申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应当在300亿元以上,地区生产总值在3000亿元以上,市区常住人口在300万人以上。初期客运强度不低于每日每公里0.7万人次,远期客流规模达到单向高峰一小时3万人次以上。

从上图可以看到,关于0.7万人次/公里/日这个标准,似乎很多开通地铁的城市还未达到。

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